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店铺评估

松哥油焖大虾选址评估表

填表人;           年   月   日

项目

选址评估

1.交通概况

地 点

记 分

交 通

状 况

主干道 次干道 支道 有隔离带 无隔离带

路宽 米、 地铁站、公交车

地址属性

商业区 半商半住区 住宅区

2.餐厅结构

概 况

室 外

主楼高 层、楼龄 年、餐厅 楼、门面宽 米、

米、招牌宽 米、高 米、门前空场

平米

室 内

室内平面形状 正方形 长方形 不规则

使用面积 平方米、深 米、宽 米、高

卷闸门 无,玻璃门窗 无,洗手间

3.租赁条件

概 况

先前租户从事 行业、租期 年、租金 元/月、押金 元、免租期 天;租金调幅:租期内不调每年上调 %;

转手费

4.商圈分析

概 况

邻铺概况

左右两边餐厅依次为

、右

晚上关门时间平均为: 时,空铺左 家、右

第一商圈

(半径500米)

约有住户 户、约 人、人均收入 元,16—40岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 %

人流统计(以每5分钟计算):

周一至周五上午9:30—11:30 人、双休日 人;

13:30—15:30 人、双休日 人;17:00—19:00 人、双休日 人;20:00—22:00 人、双休日

第二商圈

(半径500-1000米)

约有住户 户、约 人、人均收入 元,16—40岁约占 %、上班族约占 %、从商人员占 %、当地居民约占 %、学生约占 %、游客占 %

第三商圈

半径1000-1500米

约有住户 户、约 人、人均收入 元,16—40岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 %

5.第一商餐厅营运

分布概况

竞争对手分析

(半径500米内)

餐厅营运

分布概况

大型超市无、日平均客流约 距选择店

学校无,有 家(其中小学 所,学生约 人、

距选择店 米,中学 所,学生约 人、距选择店 米,大学 所,学生约 人、距选择店 米)

竞争对手

分析

竞争店:有、无,有 家、第一家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米,

经营品种 营运状况:一般差;

第二家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米,经营品种 、营运状况: 一般

总部评分

共五项,每项标准分为20分,总分100分,由公司评分

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